不動産管理

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消防点検、何が必要??

消防設備点検とは、消防法第17条に定められた法定点検制度です。専門知識を持った有資格者が定期的に点検を行い、建物を管轄する消防署や出張所に点検報告書を提出しなければなりません。普段、人が働くオフィスには、スプリンクラーや […]

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消防等点検アプリ: 正しい消防設備点検を安全・効率的に実現

近年、消防安全への配慮が増しています。そのため、正しい消防設備点検が必要不可欠な状況です。 時間と労力をかけずに安全だけでなく、より簡単かつ効率的な方法で消防設備のモニタリングや点検を行うことができるようになりました。そ […]

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初めての退去立会

所有不動産を自主管理するオーナーは、少なからずおられます。私は、自己所有の賃貸物件を自主管理する方がベターだと考えています。管理会社任せの、委託管理を否定しませんが、事業として本気で賃貸経営・運営をするのであれば、いい事 […]

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サブリース契約の闇、ホントの問題点とは

前回紹介した、賃貸不動産管理のある一定の業務、管理戸数を運営する管理会社、サブリース会社の登録制、賃貸不動産経営管理士の設置、管理契約における重要事項説明の義務化などお話ししましたが、近年一番問題になっているのが、所有者 […]

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  賃貸住宅の管理業務の法律(その1)

賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律 令和2年6月、「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」(以下、賃貸住宅管理業法)が制定されました。不動産を所有されているオーナーさまで、近い将来サブリース会社を介して集合住宅 […]

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『不動産管理:資産価値を最大化する為の建物管理』

不動産管理とは、不動産所有オーナーの資産を安全に管理し、最適な価値を確保することです。そのためには、積極的かつ定期的な法定点検(設備点検)、日常清掃、定期清掃、毎日の清掃作業などが必要になります。 設備点検によって将来的 […]

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『不動産オーナーの為の防災:安全なコミュニティを作る為の対策』

災害に備える上で不動産オーナー、不動産業者として特に重要なのが、不動産の防災対策です。 不動産オーナーが、防災のために取るべき行動や、取り組むことで得られる利益などをまとめました。 防災対策を取り入れることで、不動産担当 […]

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『賃貸不動産経営管理士:資格、職務内容、キャリアパス』

※社会的背景※ 賃貸住宅の管理は、自ら管理を行うオーナーがかつては中心でしたが、近年はオーナーの高齢化や相続等に伴う兼業化の進展、管理内容の高度化等により、管理業者に管理を委託等するオーナーが増加しています。オーナーと入 […]

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