2023年4月

不動産管理
初めての退去立会

所有不動産を自主管理するオーナーは、少なからずおられます。私は、自己所有の賃貸物件を自主管理する方がベターだと考えています。管理会社任せの、委託管理を否定しませんが、事業として本気で賃貸経営・運営をするのであれば、いい事 […]

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不動産管理
サブリース契約の闇、ホントの問題点とは

前回紹介した、賃貸不動産管理のある一定の業務、管理戸数を運営する管理会社、サブリース会社の登録制、賃貸不動産経営管理士の設置、管理契約における重要事項説明の義務化などお話ししましたが、近年一番問題になっているのが、所有者 […]

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不動産管理
  賃貸住宅の管理業務の法律(その1)

賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律 令和2年6月、「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」(以下、賃貸住宅管理業法)が制定されました。不動産を所有されているオーナーさまで、近い将来サブリース会社を介して集合住宅 […]

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不動産管理
『不動産管理:資産価値を最大化する為の建物管理』

不動産管理とは、不動産所有オーナーの資産を安全に管理し、最適な価値を確保することです。そのためには、積極的かつ定期的な法定点検(設備点検)、日常清掃、定期清掃、毎日の清掃作業などが必要になります。 設備点検によって将来的 […]

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消防
『住宅用火災警報器の保護:安全な家庭を守る、設置と保守』

住宅用火災警報器、みなさんのお家のお部屋の天井についていますか? 住宅用火災警報器は、家庭用の火災を検知する装置です。そして、設置義務があるのをご存じでしょうか? 2006年6月1日には、改正消防法が施行され、新築住宅の […]

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防犯
『防犯に関するたった7つのポイント』

防犯は、自分自身や家族の安全を守るだけでなく、社会全体の安全を守るために非常に重要なことです。犯罪被害に遭うと、身体的、精神的な苦痛や、財産的被害による経済的な損失が発生します。また、犯罪に遭ったことによるトラウマを抱え […]

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防犯
『不法侵入者から家を安全に守る:家を侵入された時の対処法と防御方法の解説』

もしあなたが家の中で不法侵入者と出会った際にどうすれば良いか、家に不法侵入者が侵入した場合どのような対処をすれば良いのか、そして安全な家居生活をどう維持するかをお伝えするために、このブログをお読みください。 大切なのに、 […]

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防災
『防災食と非常食:長期保存を考慮した安全な災害時の食料品の選択』

災害が発生したとき、私達は何を食べればよいのか迷ってしまいますよね。 防災食と非常食 今回は、防災食と非常食の違いについてご紹介します。 「防災食」・特定の事態が発生したときだけに利用されるため、厳しい耐久性要件を満たす […]

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不動産管理
『不動産オーナーの為の防災:安全なコミュニティを作る為の対策』

災害に備える上で不動産オーナー、不動産業者として特に重要なのが、不動産の防災対策です。 不動産オーナーが、防災のために取るべき行動や、取り組むことで得られる利益などをまとめました。 防災対策を取り入れることで、不動産担当 […]

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防災
『災害時サバイバル!救助・ソーシャルメディアを活用した方法』

災害が発生したとき、生き残るために、救助とSNS(ソーシャルメディア:Twitter、Facebook、Instagram等)を使ってプロセスを最大限に上げる方法は、あなたの生命を守るうえで非常に重要なことです。 SNS […]

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